Det har været en spændende rejse for både Nichlas Skovgaard Hansen og Werner Boliger. Den 2. januar 2022 trådte Nichlas ind som ejendomsmægler-elev, fuld af ambitioner og klar til at lære. Siden da har han ikke bare udviklet sig som ejendomsmægler, men også som en vigtig del af Werner Boligers DNA – et sted, hvor personlig service, dygtighed og lokalt engagement går hånd i hånd.

Mads Werner fortæller: ”Den 31. januar 2025 stod jeg, som eneejer og leder af Werner Boliger. Efter min skilsmisse med tidligere indehaver Louise, tog jeg det skridt, som har givet mig muligheden for at videreudvikle og styrke virksomheden på min egen måde med fortsat fokus på det nære samarbejde med kunder og samfund.”

Nu tager vi næste skridt. Jeg er utrolig glad for at kunne meddele, at Nichlas Skovgaard Hansen pr. 15. april 2025 er trådt ind som partner i Werner Boliger. Det er et naturligt skridt for en ung mand, der har bevist sit værd gennem dedikation og dygtighed og som i den grad har været med til at forme den virksomhed, vi er i dag.

Nichlas har ikke bare været en hårdtarbejdende medarbejder; han har været en troværdig og engageret rådgiver for både vores kunder og os som team. Hans passion for boliger og hans kendskab til vores lokalområde gør ham til den perfekte partner i Werner Boliger.

Med denne beslutning styrker vi ikke bare vores ledelse, men også vores fundament for at kunne tilbyde endnu bedre rådgivning og service til vores kunder. Vi er en virksomhed, der tror på det nære og personlige forhold til både købere og sælgere, og vi glæder os til at kunne tilbyde endnu mere af dette fremover. Forretningen på Kirketorvet 1B tæller udover Nichlas og Mads, Maibritt Rossil som står for at holde alle vores sælgere og købere i hånden med sin kyndige og grundige samt ekstremt store faglige tilgang til sagsbehandlingen samt fotograf Jonas Bonde.

Werner Boliger din lokale partner, der sætter nærvær og tillid først

Hvordan skal stuen bruges

Inden du giver dig i kast med indretning af stuen er det en god ide at gøre op med dig selv, hvad stuen skal bruges til. Hvor skal den primære siddeplads være? Ved spisebordet, i sofaen eller i den bløde lænestol? Skal stuen centreres om tv’et eller har du et vinduesparti ud til din dejlige have eller fx udsigt til natur? Husk, at det er dejligt at kunne kigge ud og mærke omgivelserne udenfor, og ved en salgssituation er det en god ide at lade fx udsigt eller det grønne komme i fokus i rummet.

Let og luftigt

Sørg for, at gangvejene i stuen er fri for møbler. Dvs. stil ikke sofaen eller spisebordet for tæt på døråbningerne. Har du et stort og flot vinduesparti, så undgå at stille møbler op af vinduet, men lad i stedet vinduet stå frit så lyset kan strømme ind i rummet. Placer gerne møblerne 10-15 cm fra hjørner og gerne fra væggen – det giver et lettere udtryk.

Vælg dybe afdæmpede vægfarver på enkelte vægflader

Vær forsigtig med at vælge alt for skrigende farver – det skaber en uro, trækker fokus til sig og kan virke forstyrrende – især i mindre rum. I stedet for fx den hidsige koboltblå kan du vælge en blå i en støvet / afdæmpet nuance. Denne vil stadig give en god farvekant i rummet uden at dominere eller blænde. I salgsøjemed er det en fordel at indrette med lidt “kant”, så bliver boligen husket bedre.

Opbevaring

Opbevaring er nødvendigt – og derfor kan du lige så godt gøre den lækker og spændende at se på. Du kan enten vælge den lukkede version eller den åbne. Er reolen åben, skal du holde orden på dine ting med fx kasser eller kurve til de løse småting. Du kan enten pakke reolen med bøger og derved lade den være et slags “tapet” i stuen – eller du kan lade enkelte hylder være fri eller med mindre pyntegenstande og på den måde gøre reolen mindre kompakt og mere let og luftig. Det er en smagssag. Hænger du mindre reoler op og lader gulvet under den ophængte reol være frit, får du et mere let udtryk, og rummet fornemmes større.

Skab hygge med tekstiler

Det er nemt og hurtigt at skabe en varm stemning og atmosfære ved hjælp af flotte tekstiler. Gardiner, puder, plaider og tæpper er lette at tilføje til stuen og dermed er det med til at skabe den personlige stil du ønsker. Skift evt. ud et par gange om året, så kan du let skabe en lys og luftig sommerstue og en hyggelig og varm vinterhule alt efter årstid og humør.

Husk lyskilderne

Den rigtige belysning er vigtig, og gør en kæmpe forskel i din stue. Der skal godt læselys til ved sofaen eller den gode stol. Det kunne f.eks. være en væglampe eller gulvlampe evt. med dæmpbart lys, så den også kan fungere som hyggebelysning.

Vi lever lige nu i en tid med uro, uvished og et mediebillede med meldinger, der giver flere spørgsmål end svar.

Boligen er en stor post på alle danskeres budget, så derfor er det naturligt, at situationen giver utryghed, hvis du står over for at skulle købe eller sælge bolig. Historisk har det altid været sådan, at vi mennesker lige skal vænne os til forandringer, før hverdagen igen normaliseres. Derfor er det vores vurdering, at vi lige nu mærker et vakuum på boligmarkedet af afventende adfærd, indtil vi har vænnet os til den nye tilværelse med andre renter og stor fokus på energi. Derfor er vores klare anbefaling, at hvis du har brug for eller lyst til at købe eller sælge bolig, så GØR det. Det er nu, vi lever. Jo mere normalt vi alle opfører os, jo bedre kan vi tackle krisen og få det bedste ud af den hverdag vi befinder os i.

Krisebekæmpelse med en god snak og god karma

Vi er alle i samme båd. Lad os afinstallere ”plejer”, så vi lever i nu’et og får det bedste ud af den nuværende situation. Kom endelig ind i vores butik på Kirketorvet, hvis du har tanker, spørgsmål, bekymringer eller frustrationer i relation til boligmarkedet eller dit hussalg / -køb. Så kan vi sammen bande lidt over den seneste varmeregning, varme os på en god kop kaffe og få en snak om de helt konkrete ting, der fylder hos netop dig.

Priserne på energi er fx noget af det, de fleste spørger om lige nu. En del sælgere spørger, om det er en god idé at skifte til varmepumpe for at gøre huset mere attraktivt og salgbart. Helt generelt så anbefaler vi, at du kun bør investere i din bolig, hvis du vil blive boende. Oveni er det jo også sådan, at køber med stor sandsynlighed i forvejen kommer fra en boligøkonomi med dyr energi, så køber vil have en energiinvestering alligevel.

Faxe og Stevns stiger i attraktion

Mange spørger også ind til rente- og prisniveauet. Her i området har vi ikke set de samme voldsomme prisstigninger som i de store byer. Derfor vil vi proportionalt heller ikke opleve ligeså store prisfald. Det kan være, at man som sælger bliver nødt til at markedsjustere sin udbudspris afhængig af markedet og efterspørgsel, men voldsomme prisfald som vi hører om i medierne, hører til i de store byer. I Faxe & Stevns Kommune får man rigtig meget bolig for pengene, og det har folk fra Københavnsområdet for fået øje på. Flere og flere flytter herned for at få boligkvalitet, frisk luft og højt til himlen, og i øjeblikket har vi en del fremvisninger til interesserede købere fra storbyen. Så sent som i går fremviste vi boliger til potentielle købere fra Storkøbenhavn, som simpelthen vil have mere bolig for pengene.

Vi håber, at disse tanker kan lune lidt i denne frustrerende og svære tid. Vores budskab er i hver fald, at der er lys i mørket også selvom vi alle sammen kommer til at skrue lidt ned for julebelysningen.

Vi kan alle mærke, at der så småt begynder at komme flere timer med solstråler. Det bringer os i en forårsstemning, som vi virkelig trænger til efter en lang vinter med corona. Vi bliver i godt humør af forår og det minder os om, at der er lysere og varmere tider lige om hjørnet.

Når din bolig er til salg, er det altid en god ide at skabe en rar stemning i og omkring boligen. Her kan du nemt bringe foråret i spil. Friske forårsblomster gør næsten alle glade og positive. Det handler jo om at gøre potentielle købere positive og i god stemning allerede ved 1. håndsindtrykket af boligen. Du kan derfor nemt skabe et lille hyggeligt forårsmiljøet af friske forårsblomster i et par krukker ved hoveddøren eller indgangspartiet. Du kan også med fordel sætte nogle flotte og friske grene med begyndende grønne skud i en vase på dit spisebord. Det skaber en rar og positiv stemning og byder gæster fint velkommen.